近水楼台和益鑫嘉园哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳益鑫嘉园小区二手房售价5740元/平方米,益鑫嘉园小区地址是安漳大道东段路;安阳北关近水楼台小区和北关益鑫嘉园小区哪个好？