近水楼台和水木清华三期哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳水木清华三期小区二手房售价7428元/平方米,水木清华三期小区地址是平原路北段;安阳北关近水楼台小区和北关水木清华三期小区哪个好？