近水楼台和文峰汇哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳文峰汇小区二手房售价7630元/平方米,文峰汇小区地址是文峰大道与章德路交叉口西南角;安阳北关近水楼台小区和文峰文峰汇小区哪个好？