近水楼台和小屯新村哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳小屯新村小区二手房售价3201元/平方米,小屯新村小区地址是芳林街南;安阳北关近水楼台小区和殷都小屯新村小区哪个好？