近水楼台和华府园哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳华府园小区二手房售价5003元/平方米,华府园小区地址是彰德路南段384;安阳北关近水楼台小区和文峰华府园小区哪个好？