御水园和戏院街2号院哪个好？

安阳御水园小区二手房售价6639元/平方米,御水园小区地址是中华路附近;安阳戏院街2号院小区二手房售价待定,戏院街2号院小区地址是戏院街与灯塔路交叉口向南10米路东;安阳文峰御水园小区和北关戏院街2号院小区哪个好？