胜利路中学家属院和星海花园哪个好？

安阳胜利路中学家属院小区二手房售价3723元/平方米,胜利路中学家属院小区地址是洹北小区二街6号;安阳星海花园小区二手房售价待定,星海花园小区地址是铁西路与军工路交叉口向东500米;安阳北关胜利路中学家属院小区和殷都星海花园小区哪个好？