鑫海苑和北辛庄哪个好？

安阳鑫海苑小区二手房售价6260元/平方米,鑫海苑小区地址是北关区洹滨南路南150米;安阳北辛庄小区二手房售价待定,北辛庄小区地址是华祥路;安阳北关鑫海苑小区和殷都北辛庄小区哪个好？