鑫海苑和东关小区哪个好？

安阳鑫海苑小区二手房售价6260元/平方米,鑫海苑小区地址是北关区洹滨南路南150米;安阳东关小区二手房售价4866元/平方米,东关小区地址是东关小区;安阳北关鑫海苑小区和文峰东关小区哪个好？