水文站家属院和明福苑哪个好？

安阳水文站家属院小区二手房售价5415元/平方米,水文站家属院小区地址是洹滨南路路南;安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳北关水文站家属院小区和文峰明福苑小区哪个好？