博易园和北辛庄哪个好？

安阳博易园小区二手房售价5936元/平方米,博易园小区地址是博易园(益民路131号);安阳北辛庄小区二手房售价待定,北辛庄小区地址是华祥路;安阳文峰博易园小区和殷都北辛庄小区哪个好？