安华观邸和鸿福苑哪个好？

安阳安华观邸小区二手房售价8264元/平方米,安华观邸小区地址是中华路北段12号;安阳鸿福苑小区二手房售价待定,鸿福苑小区地址是向日葵幼儿园(301省道北);安阳北关安华观邸小区和林州鸿福苑小区哪个好？