安华观邸和洹文苑哪个好？

安阳安华观邸小区二手房售价8264元/平方米,安华观邸小区地址是中华路北段12号;安阳洹文苑小区二手房售价7571元/平方米,洹文苑小区地址是纱厂路北50米;安阳北关安华观邸小区和殷都洹文苑小区哪个好？