安华观邸和小屯新村哪个好？

安阳安华观邸小区二手房售价8264元/平方米,安华观邸小区地址是中华路北段12号;安阳小屯新村小区二手房售价3201元/平方米,小屯新村小区地址是芳林街南;安阳北关安华观邸小区和殷都小屯新村小区哪个好？