安华观邸和明福苑哪个好？

安阳安华观邸小区二手房售价8264元/平方米,安华观邸小区地址是中华路北段12号;安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳北关安华观邸小区和文峰明福苑小区哪个好？