华祥小区和彰德天阶哪个好？

安阳华祥小区二手房售价7039元/平方米,华祥小区地址是东风路南段322;安阳彰德天阶小区二手房售价6255元/平方米,彰德天阶小区地址是彰德路118号;安阳文峰华祥小区和北关彰德天阶小区哪个好？