烟厂家属院(殷都区)和工业品公司家属院哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳工业品公司家属院小区二手房售价5152元/平方米,工业品公司家属院小区地址是友谊路北段路西（洹水一方小区南侧）;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和北关工业品公司家属院小区哪个好？