烟厂家属院(殷都区)和桂园小区哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳桂园小区二手房售价5297元/平方米,桂园小区地址是德隆街与文化路交叉口向西200米路南;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和文峰桂园小区哪个好？