烟厂家属院(殷都区)和郭家街平原住宅哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳郭家街平原住宅小区二手房售价4740元/平方米,郭家街平原住宅小区地址是平原路北段137号;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和北关郭家街平原住宅小区哪个好？