烟厂家属院(殷都区)和广益新区哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳广益新区小区二手房售价5000元/平方米,广益新区小区地址是纱厂路大门向西200米路北;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和殷都广益新区小区哪个好？