烟厂家属院(殷都区)和纺织科研所家属院哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳纺织科研所家属院小区二手房售价3799元/平方米,纺织科研所家属院小区地址是东风路中段;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和北关纺织科研所家属院小区哪个好？