协联小区和近水楼台哪个好？

安阳协联小区二手房售价4375元/平方米,协联小区地址是中州路北段;安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳殷都协联小区和北关近水楼台小区哪个好？