顺城商场家属院和彰德天阶哪个好？

安阳顺城商场家属院小区二手房售价3841元/平方米,顺城商场家属院小区地址是顺城商场家属院;安阳彰德天阶小区二手房售价6255元/平方米,彰德天阶小区地址是彰德路118号;安阳文峰顺城商场家属院小区和北关彰德天阶小区哪个好？