彰德人家和明福苑哪个好？

安阳彰德人家小区二手房售价8553元/平方米,彰德人家小区地址是安漳大道455号;安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳北关彰德人家小区和文峰明福苑小区哪个好？