凯旋广场和聚福园哪个好？

安阳凯旋广场小区二手房售价6966元/平方米,凯旋广场小区地址是文峰大道与彰德路交叉口;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰凯旋广场小区和北关聚福园小区哪个好？