凯旋广场和新兴小区(殷都区)哪个好？

安阳凯旋广场小区二手房售价6966元/平方米,凯旋广场小区地址是文峰大道与彰德路交叉口;安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳文峰凯旋广场小区和殷都新兴小区(殷都区)小区哪个好？