果园新村和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳果园新村小区二手房售价5396元/平方米,果园新村小区地址是果园新村A区,果园新村B区;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳殷都果园新村小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？