鸿泰小区和鑫海苑哪个好？

安阳鸿泰小区二手房售价6189元/平方米,鸿泰小区地址是德隆街336号;安阳鑫海苑小区二手房售价6260元/平方米,鑫海苑小区地址是北关区洹滨南路南150米;安阳文峰鸿泰小区和北关鑫海苑小区哪个好？