银鹭金柏湾和戏院街2号院哪个好？

安阳银鹭金柏湾小区二手房售价8259元/平方米,银鹭金柏湾小区地址是文峰区朝阳路与文明大道交叉口;安阳戏院街2号院小区二手房售价待定,戏院街2号院小区地址是戏院街与灯塔路交叉口向南10米路东;安阳文峰银鹭金柏湾小区和北关戏院街2号院小区哪个好？