永明花园和洹文苑哪个好？

安阳永明花园小区二手房售价6798元/平方米,永明花园小区地址是北关区永明路北段85号院;安阳洹文苑小区二手房售价7571元/平方米,洹文苑小区地址是纱厂路北50米;安阳北关永明花园小区和殷都洹文苑小区哪个好？