永明花园和明福苑哪个好？

安阳永明花园小区二手房售价6798元/平方米,永明花园小区地址是北关区永明路北段85号院;安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳北关永明花园小区和文峰明福苑小区哪个好？