文博苑和粮店家属院哪个好？

安阳文博苑小区二手房售价5138元/平方米,文博苑小区地址是洹滨南路与东风路交叉口东200米路南;安阳粮店家属院小区二手房售价4433元/平方米,粮店家属院小区地址是梅东路小学南侧;安阳殷都文博苑小区和殷都粮店家属院小区哪个好？