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安阳文博苑小区二手房售价5138元/平方米,文博苑小区地址是洹滨南路与东风路交叉口东200米路南;安阳彰德天阶小区二手房售价6255元/平方米,彰德天阶小区地址是彰德路118号;安阳殷都文博苑小区和北关彰德天阶小区哪个好？