文明东区和豫剧团家属院(解放大道)哪个好？

安阳文明东区小区二手房售价3984元/平方米,文明东区小区地址是文明大道与商都路交叉口西北角;安阳豫剧团家属院(解放大道)小区二手房售价4860元/平方米,豫剧团家属院(解放大道)小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳龙安文明东区小区和殷都豫剧团家属院(解放大道)小区哪个好？