地委家属院和近水楼台哪个好？

安阳地委家属院小区二手房售价4672元/平方米,地委家属院小区地址是灯塔路与民主路交叉口北100米;安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳北关地委家属院小区和北关近水楼台小区哪个好？