鑫泰苑和近水楼台哪个好？

安阳鑫泰苑小区二手房售价8431元/平方米,鑫泰苑小区地址是迎春东街1069号;安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳文峰鑫泰苑小区和北关近水楼台小区哪个好？