香山甲第和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳香山甲第小区二手房售价7388元/平方米,香山甲第小区地址是河南省安阳市文峰区东工路116号;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳文峰香山甲第小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？