德隆苑小区和新兴小区(殷都区)哪个好？

安阳德隆苑小区二手房售价5939元/平方米,德隆苑小区地址是德隆街35号;安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳文峰德隆苑小区和殷都新兴小区(殷都区)小区哪个好？