曙光新区和福馨苑哪个好？

安阳曙光新区小区二手房售价6012元/平方米,曙光新区小区地址是曙光路与安彰大道交叉口南50米路东;安阳福馨苑小区二手房售价4751元/平方米,福馨苑小区地址是福馨苑东区(文源街与太行路交叉口向北400米路东),福馨苑西区(文源街与太行路交叉口向北400米路西);安阳北关曙光新区小区和殷都福馨苑小区哪个好？