世纪景德明珠和纺织科研所家属院哪个好？

安阳世纪景德明珠小区二手房售价待定,世纪景德明珠小区地址是文峰区东风路南段341号;安阳纺织科研所家属院小区二手房售价3799元/平方米,纺织科研所家属院小区地址是东风路中段;安阳文峰世纪景德明珠小区和北关纺织科研所家属院小区哪个好？