中棉所家属院和聚福园哪个好？

安阳中棉所家属院小区二手房售价待定,中棉所家属院小区地址是幸福路与长青街交叉口西北150米;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰中棉所家属院小区和北关聚福园小区哪个好？