中棉所家属院和福馨苑哪个好？

安阳中棉所家属院小区二手房售价待定,中棉所家属院小区地址是幸福路与长青街交叉口西北150米;安阳福馨苑小区二手房售价4751元/平方米,福馨苑小区地址是福馨苑东区(文源街与太行路交叉口向北400米路东),福馨苑西区(文源街与太行路交叉口向北400米路西);安阳文峰中棉所家属院小区和殷都福馨苑小区哪个好？