德昌商住楼和粮店家属院哪个好？

安阳德昌商住楼小区二手房售价待定,德昌商住楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口;安阳粮店家属院小区二手房售价4433元/平方米,粮店家属院小区地址是梅东路小学南侧;安阳文峰德昌商住楼小区和殷都粮店家属院小区哪个好？