德昌商住楼和新广益小区哪个好？

安阳德昌商住楼小区二手房售价待定,德昌商住楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口;安阳新广益小区二手房售价4776元/平方米,新广益小区地址是纱厂路;安阳文峰德昌商住楼小区和北关新广益小区哪个好？