德昌商住楼和南辛庄哪个好？

安阳德昌商住楼小区二手房售价待定,德昌商住楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口;安阳南辛庄小区二手房售价2667元/平方米,南辛庄小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳文峰德昌商住楼小区和殷都南辛庄小区哪个好？