德昌商住楼和郭吴村新村哪个好？

安阳德昌商住楼小区二手房售价待定,德昌商住楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口;安阳郭吴村新村小区二手房售价3940元/平方米,郭吴村新村小区地址是黄河大道200号;安阳文峰德昌商住楼小区和文峰郭吴村新村小区哪个好？