安钢北辛庄和鑫海苑哪个好？

安阳安钢北辛庄小区二手房售价3166元/平方米,安钢北辛庄小区地址是安钢华联南侧;安阳鑫海苑小区二手房售价6260元/平方米,鑫海苑小区地址是北关区洹滨南路南150米;安阳殷都安钢北辛庄小区和北关鑫海苑小区哪个好？