安钢北辛庄和德昌商住楼哪个好？

安阳安钢北辛庄小区二手房售价3166元/平方米,安钢北辛庄小区地址是安钢华联南侧;安阳德昌商住楼小区二手房售价待定,德昌商住楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口;安阳殷都安钢北辛庄小区和文峰德昌商住楼小区哪个好？