未来花园和聚福园哪个好？

安阳未来花园小区二手房售价5612元/平方米,未来花园小区地址是未来花园北苑,未来花园南苑;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰未来花园小区和北关聚福园小区哪个好？