裕华楼和瀛洲大街散盘哪个好？

佛山裕华楼小区二手房售价待定,裕华楼小区地址是平安街11号,由业主自营开发;佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山罗村裕华楼小区和大良北区瀛洲大街散盘小区哪个好？